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주거단지 개발사, 영향평가 지연을 풀어 사업 승인 기간을 2개월 이상 줄인 사례

대규모 주거단지를 추진하던 개발사가 환경·교통영향평가 지연으로 공정 전체가 멈출 위기에 놓였습니다. 행정사사무소 이유가 병목을 찾아 절차별 대응 계획을 세우고 기관 협의를 정리해 승인 기간을 예상보다 2개월 이상 줄였습니다.

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기업인허가

의뢰 당시 상황

  • 수도권 외곽에서 대규모 주거단지 사업을 추진하는 개발사였습니다.
  • 토지 매입과 초기 설계는 끝났지만 교통영향평가와 환경영향평가가 지연되고 있었습니다.
  • 기관별로 원하는 자료가 제각각이어서 같은 자료를 여러 번 내고 보완 요청도 반복되었습니다.
  • 일정이 밀리면서 금융 비용이 늘고 분양 시기까지 흔들릴 상황이었습니다.

행정사사무소 이유가 한 일

  1. 1진행 중인 인허가 현황을 점검하고 부족 서류, 기관별 요구사항, 예상 위험을 정리해 병목 구간을 찾았습니다.
  2. 2환경영향평가 보완 자료는 관련 전문가와 함께 빠르게 정리했습니다.
  3. 3교통영향평가는 지자체 교통 부서와 협의해 설계 변경 사항을 반영했습니다.
  4. 4선행 절차가 끝나는 즉시 건축허가를 접수할 수 있게 서류를 미리 준비했습니다.
  5. 5각 기관 담당자와의 연락을 맡아 요구사항을 정리하고 중복 검토를 줄였습니다.

결과

보완 요구가 줄면서 승인 절차가 처음 예상보다 2개월 넘게 줄었고, 금융 비용 증가 위험을 줄이며 분양 시기를 계획대로 맞췄습니다.

같은 상황이라면 알아둘 점

  • 개발사업은 건축허가와 개발행위허가, 교통·환경 영향평가가 맞물려 있어 하나만 늦어도 전체 공정이 밀립니다.
  • 착공 전에 필요한 인허가를 모두 목록으로 만들어 순서와 겹치는 구간을 확인하는 것이 좋습니다.
  • 기관별 요구 자료를 한곳에서 관리하면 중복 제출을 줄일 수 있습니다.

관련 법령·제도: 개발행위허가 · 건축허가 · 환경영향평가 · 교통영향평가

의뢰인을 알 수 없게 정리한 사례입니다. 같은 업무라도 사안에 따라 기간과 결과는 달라질 수 있습니다. 네이버 블로그 원문 보기

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